Ufficio di rappresentanza in Centro Direzionale

490.000
Riferimento: 8301
Camere: 6
Servizi: 1
Superficie: 175 m²
Parcheggio: Box chiuso/Garage
Riscaldamento: Centralizzato
Condizioni: Ottimo
Piano: 6
Piani totali: 12
Spese cond.: 5000 €/anno
Età immobile: 20
Unità immobiliari: 2
Sup. garage: 18 m²
Classe energetica: C
EP: 88,80 kWh/m3/a
15 aprile 2025

Descrizione

Ufficio di rappresentanza in Centro Direzionale.

Zona San Vitale-Massarenti, comodissima accesso autostrada e tangenziale, contesto ben servito da diverse attività commerciali, supermercato, negozi di ogni genere, fermate autobus, all’interno di Centro Direzionale di recente costruzione, con ampie zone di parcheggio pubblico, dispone di tre ascensori, vano scale ben rifinito, al piano 6°, ufficio di rappresentanza in ottimo stato di manutenzione, signorile, attualmente completamente arredato e ridiviso da pareti attrezzate create su misura per sfruttare al meglio ogni spazio, composto da: ingresso, reception, sala riunioni, 4 uffici, (due direzionali e due dedicati ai dipendenti), un bagno, controsoffitti completi di corpi illuminanti, pavimento fluttuante con rete internet, tutto cablato, da poter gestire anche per altre postazioni, porta blindata, telecamera interna di videosorveglianza, allarme, tutto ampiamente finestrato, quindi molto luminoso, con doppia esposizione. Ottime finiture. Il riscaldamento e la climatizzazione sono centralizzati e sono compresi nelle spese condominiali che sono di circa 5/6mila Euro annue. Al piano seminterrato, raggiungibile con gli ascensori, volendo a parte ad Euro 25.000, ampio garage, con accesso dal piazzale esterno chiuso da una sbarra e cancello automatizzato. L’ufficio si presenta in ottime condizioni. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo. Attualmente utilizzato dalla Proprietà.

Posizione

A.R.C. di Canellini Anna Rita S.A.S. - Piazza Roosevelt, 4 - 40123 Bologna (BO) - Tel. 051.233700 - FAX 051.233700

Partita IVA IT02328591207 - PEC arcimmobiliare@pec.it - REA BO-431145

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