Rustico-casale con fienile e 1800 mq. giardino

Riferimento: 6958
Camere: oltre 10
Servizi: oltre 10
Superficie: 400 m²
Parcheggio: Posto auto interno
Riscaldamento: Inesistente
Condizioni: Da ristrutturare
Piano: Su più livelli
Piani totali: 2
Unità immobiliari: 1
Sup. giardino: 1800 m²
Classe energetica: non determinabile
7 luglio 2021

Descrizione

San Lazzaro di Savena, ad.ze zona Borgatella, comodo all’ingresso tangenziale-autostrada, non lontano dai servizi, non isolato, rustico-casale urbanizzato e dotato di tutte le utenze, con ampio giardino di mq. 1800 completamente recintato, con pozzo artesiano per l’irrigazione.
Il rustico attualmente è composto da due zone, una con destinazione abitativa 200 mq. , una con destinazione agricola 200 mq. circa con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativa e possibilità di frazionare in massimo tre unità abitative.
1^ ipotesi) Unifamiliare disposta sui due livelli, con sala, cucina, tavernetta, due bagni, possibilità di ascensore, 1°p. quattro camere, tre bagni, guardaroba-cabina armadio, etc.
2^ ipotesi) Bifamiliare disposta sui due livelli, ciascuna unità con proprio ingresso indipendente e giardino privato, p. t. sala, cucina, soggiorno pranzo, bagno, 1°p. tre camere, due bagni
3^ ipotesi) trifamiliare p. t. soggiorno pranzo, cucina, bagno, 1° p. tre camere, due bagni.
Per ogni ipotesi, possibilità di ricavare nel seminterrato, zone cantina, taverna, autorimesse, per un totale al piano di 200 mq. circa come da pianta regolare e rettangolare del rustico.
La ristrutturazione, dovrà comunque mantenere la configurazione e le caratteristiche architettoniche (sagoma, etc. ), simili allo stato di fatto esistente.

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